|
Инструментарий маркетинговых исследований может быть представлен как совокупность двух групп методов: количественных и эвристических. Количественные методы базируются на практической возможности оценки основных параметров рынка строительной продукции (величина платежеспособного спроса, объем продаж и т. п.). Среди достаточно распространенных количественных методов маркетологи называют:
— многомерные методы (в первую очередь факторный и кластерный анализ), используемые для обоснования маркетинговых решений, в основе количественные взаимосвязанные переменные (например, определение объема продаж жилья в зависимости от цены, комфортности, района и т. п.);
— регрессионные и корреляционные методы, которые используются для установления взаимосвязей между группами переменных, описывающих конъюнктуру рынка строительной продукции (например, исследование причин сезонных колебаний спроса на жилье);
— имитационные методы, которые применяются тогда, когда переменные, влияющие на маркетинговую ситуацию, не поддаются аналитическим решениям (например, миграция инвестиций под влиянием инфляционных ожиданий и т. п.);
— методы теории принятия решений (теории игр, массового обслуживания, стохастического программирования), которые используются для стохастического описания реакции потребителей на изменение рыночной ситуации (например, статистическое исследование гипотезы роста инвестиционной активности в сфере материального производства под влиянием оживления рынка жилья);
— детерминированные методы исследования операций (в первую очередь линейное и нелинейное программирование), которые применяются тогда, когда имеется много взаимосвязанных переменных и надо найти оптимальное решение (например, выбор варианта массовой застрой ки районов мегаполисов при наличии крупных инвестиционных проектов);
— гибридные методы, объединяющие детерминированные и стохастические характеристики исследуемых процессов (например, динамическое программирование величины отложенного спроса домохозяйств, составляющего основной источник инвестиций);
— модели сетевого планирования и управления, которые применимы для координации маркетинговых усилии всех участников инвестиционно го процесса в сфере капитального строительства.
|